1. CONSIDERAÇÕES INICIAIS
O presente memorial tem por objetivo demonstrar dissertativamente, especificando as marcas,
tipos, modelos e referências dos materiais a serem utilizados na execução da obra de construção
do Cores da Lagoa, localizado na rua das Dálias, lote 32 - quadra 5 - Iguabinha, no município
de Araruama/RJ, com a área construída de 338,24m².
A edificação terá:
- Pavimento térreo com 4 vagas de garagem, 4 casas com sala, cozinha, circulações vertical para cima interna em cada apartamento e banheiro social em cada apartamento. Medidores da Ampla independentes para cada apartamento, reservatórios inferiores individuais(4 tipo cisterna);
- Primeiro pavimento com 5 quartos (1 por apartamento, um com 2) e 4 suites canadenses, circulação interna para baixo em cada apartamento;
- Laje de cobertura com reservatótios individuais para cada unidade habitacional (caixa d’água), visitas de acesso com iluminação natural pelo prisma de luz;
2. EQUIPE TÉCNICA
A equipe técnica responsável pela elaboração dos projetos é:
Projeto Arquitetônico Arq. Braúlio Veríssimo Cruz
Projeto Estrutural Arq. Braúlio Veríssimo Cruz
Projeto Elétrico Eletrotécnico Arq. Braúlio Veríssimo Cruz
Projeto Hidro-Sanitário Arq. Braúlio Veríssimo Cruz
Projeto Preventivo Arq. Braúlio Veríssimo Cruz
Projeto Telefônico Arq. Braúlio Veríssimo Cruz
O acompanhamento da execução dos serviços será feito pelo profissional de nível superior:
Braúlio Veríssimo Cruz Arquiteto, com registro
no Crea/RJ sob o número 2010142707.
3. INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS
3.1. Tapumes
MEMORIAL DESCRITIVO RESIDENCIAL CORES DA LAGOA: serão colocados tapumes telhas galvanizadas trapezoidais reclicladas, com altura de 2,10m, pintados na
cor branca com tinta esmalte sintética, da marca CORALAR, em toda extensão da obra e
espaço necessário para canteiro de obra.
3.2. Construções Provisórias
Serão construídos barracos com estrutura de madeira e placas de madeirit, com cobertura em telhas de fibrocimento 3mm de espessura marca ???.
4. SERVIÇOS PRELIMINARES
4.1. Ligações de Água e Energia
Serão executadas ligações provisórias de água e energia elétrica, obedecendo a padrões da AMPLA e CONCESSIONÁRIA ÁGUAS DE JUTURNAÍBA, sendo utilizados materiais para instalação de água da marca AMANCO e para rede elétrica das marcas TIGRE ou similar.
4.2. Locação da Obra
Será executada de acordo com o projeto estrutural e arquitetônico, sendo que terá acompanhamento direto do Arqº.Responsável pela obra. O material a ser utilizado será eucalipto roliço e
tábuas de pinus.
5. MOVIMENTO DE TERRA
5.1. Valas de Fundação
Terão as dimensões e profundidades constantes do projeto estrutural.
Após a limpeza das valas, será realizado apiloamento manual do solo.
5.2. Reaterro de Valas de Fundações
Após a execução das fundações, as cavas serão devidamente aterradas e compactadas em camadas de 20cm no grau ótimo de umidade.
5.3. Terraplanagem
O terreno será terraplenado de acordo com os níveis do projeto arquitetônico.
6. INFRA-ESTRUTURA
6.1. Estaqueamento / Blocos de Fundação
A fundação a ser utilizada, será do tipo sapatas de concreto armado, encimadas por pilaretes de apoio sobre os quais se apoia uma cinta de concreto armado, O aço a ser utilizado será da marca GERDAU, o cimento das marcas ALVORADA e NASSAU. A brita será fornecida pela empresa aremix minerais e maquinas. Será seguido rigorosamente o projeto estrutural.
7. SUPRA-ESTRUTURA
Será executada em concreto estrutural moldado in loco, seguindo projeto estrutural referente ao mesmo. O aço a ser utilizado será da marca GERDAU. O cimento será da marca ALVORADA e NASSAU.
8. IMPERMEABILIZAÇÕES E VEDAÇÕES
8.1. Vigas Baldrames
Todas as vigas de baldrame serão isoladas do solo, com material hidrófugo, marca VEDACIT.
Será utilizada argamassa de cimento traço 1:3, com 3,5% de VEDACIT sobre o peso do cimento.
O lençol impermeável
descerá 20,0 cm na lateral das vigas e será recoberto por uma camada de NEUTROLIN.
8.2. Contrapiso
O contrapiso do pavimento térreo será impermeabilizado com adição de ???, da marca ???
no concreto.
8.3. Paredes
As primeiras 5 fiadas de tijolos cerâmicos do pavimento térreo serão assentadas com argamassa
impermeabilizante com adição de VEDACIT da marca OTTO BAUMGART.
8.4. Cisterna
A cisterna é impermeabilizada com elastômeros a base de poliuretano
IMP-AP, marca IMPERBRAS ou similar, com aplicação a frio através de rolo lã de carneiro e com
consumo mínimo de 2,0 kgf/m2.
9. ALVENARIA
9.1. Tijolos Cerâmicos
As alvenarias serão executadas com tijolos cerâmicos 8 furos, nas dimensões (9,0x19,0x19,0) e (9,0x19,0x29,0)cm, de primeira qualidade, todos duros, bem queimados, resistentes e não vitrificados. As amarrações da alvenaria com os pilares de concreto serão feita através da utilização de barras de aço com diâmetro de 4,2mm da marca GERDAU colocados a cada quatro fiadas. O cimento a ser utilizado na argamassa será das marcas ALVORADA e NASSAU
10. COBERTURA
10.1. Estrutura
A estrutura do telhado será de madeira de lei, tipo ANGELIN ou madeira de eucalipto tratada
em autoclave, com ripas de (2,5x5,0)cm, distantes entre si conforme orientação do fabricante
e serão apoiadas sobre caibros (6,0x12,0)cm distantes entre si 60,0 cm, apoiados sobre terças
(6,0x12,0)cm, e estas sobre pontaletes (6,0x12,0)cm que se apoiam na laje da cobertura através
de transversas de madeira que irão distribuir a carga uniformemente sobre a laje. Os pregos serão da marca GERDAU.
10.2. Telhas
As telhas serão de cerâmicas de primeira qualidade, duras,
sonoras, resistentes.
11. PAVIMENTAÇÕES
11.1. Contrapiso
11.1.1. Aterro Compactado
Sobre a extensão do terreno regularizado, nos locais onde serão executados pavimentação, será
executado compactação do terreno com camadas de no máximo 20cm.
11.1.2. Camada de Brita
Nas mesmas áreas citadas acima será lançada uma camada de brita fornecida pela empresa
AREMIX MINERAIS E MÁQUINAS, com 5cm de espessura.
11.1.3. Concreto Magro
Sobre a camada de brita, nas áreas internas, será executado camada de 5cm de concreto magro
impermeabilizado, desempenado e alisado para receber a camada de armaduras, tubulações das
instalações pertencentes ao piso do pavimento térreo. O cimento a ser utilizado será da marca ALVORADA e NASSAU.
11.1.4. Regularização do Piso
As superfícies das lajes de concreto armado que compõem o piso dos vários pavimentos serão
regularizadas com argamassa de cimento e areias, sem qualquer caimento nos pisos secos. Nos
pisos molhados haverá uma regularização com um caimento mínimo de 2% para as caixas sifonadas. O cimento a ser utilizado será da marca ALVORADA e NASSAU.
11.2. Granito Polido
Será utilizado granito polido tipo CORUMBÁ ou similar nas soleiras e peitoris.
11.3. Cerâmica
Os pisos cerâmicos serão de primeira qualidade, como segue:
- BWC social: Diamante 30x30cm Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar;
- BWC suíte: Diamante 30x30cm Eliane, Portinari, Porto Belo;
- Cozinha: Porcelanato esmaltado Rossini Snow 30x30cm Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar;
- Demais dependências: Travertine Alpe 45x45cm Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar;
-Quartos: 40x40 Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar.
-Varanda: 40x40 Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar.
-Sala: 60x60 Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar.
-Circulação do 2º pavimento: Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar
Serão assentados com argamassa colante da marca ARGAMIL, VOTORAN, FORTALEZA ou similar. O rejunte a ser utilizado será da marca QUARTZOLIT, FORTALEZA ou similar, nas cores a serem definidas.
11.4. Rodapés
O perímetro da área junto as paredes receberão rodapés cerâmicas do
mesmo padrão do revestimento do piso, inclusive marca e referência???.
12. REVESTIMENTOS
12.1. Chapisco
As superfícies das lajes do teto, e as paredes de alvenaria serão
chapiscadas com cimento e areia para receber o reboco. O cimento a ser
utilizado será da marca ALVORADA e NASSAU.
12.2. Reboco
As paredes e as lajes de concreto serão rebocadas com argamassa no traço
de 1:2:9 (cimento, cal e areia). As paredes externas receberão nos
primeiros 50cm, adição de impermeabilizaste tipo VEDACIT da marca OTTO BAUMGART. O
cimento será da marca ALVORADA e NASSAU e a cal da marca ITAÚ, MINASCAL, ICAL ou VOTORAN.
12.3. Massa Corrida
As superfícies internas das paredes terão revestimento com massa corrida
a base PVA da marca LUKSCOLOR, CORAL ou aplicação de calfinado.
12.4. Cerâmica
Os azulejos serão de primeira qualidade, como segue:
- Cozinha: Frost White 20x30cm Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar;
- BWC social: Diamante 20x30cm Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar, com detalhe de nicho em pastilha vitrificada;
- BWC suíte: Diamante 20x30cm Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar, com detalhe de nicho em pastilha vitrificada;
- Área de serviços: 20x30cm Eliane, Portinari, Porto Belo ou similar;
A argamassa de assentamento será da marca ARGAMIL, VOTORAN, FORTALEZA e o rejunte QUARTZOLIT, FORTALEZA.
Todas as paredes molhadas tais como: banheiros, áreas de serviço e
cozinha receberão azulejos até o teto.
12.5. Soleira
Será utilizado granito polido tipo CORUMBÁ ou similar nas soleira.
12.6. Peitoril
Será utilizado granito polido tipo CORUMBÁ ou similar nos peitoris.
13. ESQUADRIAS
13.1. Esquadrias de Alumínio
Será alumínio anodizado, módulo especial (padrão ALCOA), linha 20. A
fixação será com gaxeta EPDM e SCHELEGEL, padrão PERFIL. Precedente a fixação das esquadrias, será aplicado um filete contínuo de borracha silicone marca BRASCOVED, ou similar.
13.2. Esquadrias de Madeira Semi-oca
Serão de compensado de cedro, com tratamento anticupim. Serão todas as portas internas.
13.3. Esquadrias de Madeira Maciça
SUPRIMIDO
13.4. Corrimãos das Escadas
Serão executados em madeira tipo cedro e fixados na alvenaria através de parafusos e suportes
de aço pintados da marca GERDAU.
14. FERRAGENS COMPLETAS
14.1. Fechaduras
As fechaduras terão maçaneta tipo alavanca e serão de aço escovado, da marca AROUCA, LA
FONTE ou SIMILAR. Todas as externas serão de tambores com segredos diferenciados
entre si.
14.2. Dobradiças
Serão de aço 3.1/2 “, LA FONTE, ou similar.
15. VIDRAÇARIA
Serão colocadas em todas as janelas, vidros lisos, com 4,0mm de espessura, fabricações COMPANHIAS BRASILEIRAS DE CRISTAIS.
15.1. Vidro Fantasia
Serão do tipo mini-boreal, com espessura de 4,0mm, fabricações COMPANHIAS BRASILEIRAS
DE CRISTAIS.
16. PINTURA
16.1. Selador Acrílico após preparação e limpeza das superfícies das paredes de alvenaria e lajes rebocadas, será aplicado selador acrílico da marca LUKSCOLOR ou similar.
16.2. Pintura Acrílica
As paredes de alvenaria e lajes rebocadas serão pintadas em 2 demãos de tinta acrílica fosca, da
marca LUCKSCOLOR, Coral ou similar.
16.3. Pintura Esmalte
Serão pintadas as áreas específicas no projeto. As superfícies metálicas e madeira receberão
fundo da marca LUKSCOLOR, Coralit ou similar.
17. EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
17.1. Vasos Sanitários
Os vasos sanitários serão da marca DECA, linha MONTE CARLO ou similar na
cor branca.
17.2. Lavatórios
Os lavatórios serão da marca DECA, linha MONTE CARLO,
referência 181-C8 ou similar, na cor branca.
18. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS , TELEFÔNICAS E PORTEIRO
Serão utilizados materiais de primeira qualidade das marcas Pirelli, Pial ou similar.
19. INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS E PLUVIAIS
Seguirá os projetos relativos utilizando materiais de primeira qualidade da marca AMANCO ou
similar.
20. LIMPEZA GERAL
20.1. Limpeza
O prédio será entregue totalmente limpo.
